تُشير سندات التسجيل إلى وثائق تثبت ملكيّة الأراضي أو العقارات بشكلٍ عام، بحيث يتم معرفة الحقوق والمسؤوليات المتعلّقة بملكيّة السجل العقاريّ، كما يُساعد سند التسجيل في تحديد المالكين السابقين للأراضي والعقارات، بحيث يكون الأمر مفيداً في معرفة تاريخ ملكيّة الأرض وغيرها،[١] وفي هذا المقال سنتناول الحديث عن كيفية إصدار سند تسجيل.
ما خطوات إصدار سند تسجيل؟
تتمثّل خطوات إصدار سند تسجيل بشكل إلكترونيّ في النقاط الآتية:[٢]
- الدخول على موقع دائرة الأراضي والمساحة.
- اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية على يسار شريط الشاشة الرئيسيّة.
- الدخول على حساب المستخدم، في حال عدم وجود حساب للمستخدم في وقت سابق، يتم إنشاء حساب مستخدم جديد.
- اختيار خدمة إصدار سند تسجيل.
- إدخال رمز التحقق الذي تم إرساله على رقم الهاتف المحمول الخاص بالمستخدم أو على البريد الإلكترونيّ.
- الضغط على زر الاستمرار.
- إدخال تفاصيل الطلب، وهي اسم مقدم الطلب، صفة مقدّم الطلب، طريقة الاستلام وغيرها.
- الضغط على زر تقديم.
- الدفع إلكترونيّ من خلال خدمات الدفع الإلكترونيّ مثل؛ تطبيقات الدفع الإلكترونيّة المعتمدة من الجهات الرسميّة، المحافظ الإلكترونيّة، بطاقات الائتمان وغيرها من طرق الدفع التي توّفرها دائرة الأراضي والمساحة.
ما أنواع سندات التسجيل؟
تتمثّل أنواع تسجيل الأراضي في النقاط الآتية:[٣]
- سندات تسجيل النقل الخاصّ.
- سندات تسجيل صكوك الملكيّة.
- سندات تسجيل الملكيّة.
ما فوائد سندات التسجيل؟
تتمثّل فوائد وأهمية سندات التسجيل في النقاط الآتية:[٣]
- توفير وسيلة رسميّة للاعتراف بحقوق الملكيّة الرسميّة للأفراد.
- تنظيم الأراضي ومتابعتها من قِبل الهيئات الرسميّة المختصّة في الدول.
- معرفة الحقوق والواجبات المترتبة على تملك الأراضي، بما في ذلك الامتيازات والضرائب وغيرها.
- الاحتفاظ على كافّة المعلومات المتعلقة بالأراضي ضمن سجلات منظمة يتم الرجوع إليها وقت الحاجة.
- التقليل من التعقيدات وقت بيع الأراضي والعقارات.[١]
- تقليل مخاطر الاحتيال على الممتلكات.[١]
- الوقوف على تفاصيل الأراضي والعقارات.[١]
ما كيفية إعداد سندات التسجيل؟
تتمثّل طريقة إعداد سندات التسجيل في النقاط الآتية:[٣]
- تسجيل وقت إدخال وثيقة الملكية.
- فهرسة كامل المعلومات المتعلقة بسند التسجيل، وجميع الأوراق المرفقة.
- أرشفة المستندات.
- الاحتفاظ بنسخة منها لوقت الضرورة أو الحاجة.
كيف تساعد سندات التسجيل في بيع الأراضي والعقارات؟
يُمكن استخدام سندات التسجيل عند بيع الممتلكات، بحيث توّفر جميع المعلومات والتفاصيل المتعلّقة بالمملوك المرغوب بيعه مثل؛ قيمة الأرض أو العقار، اسم المالك، وغيرها من المعلومات التي تُساعد في حل المشكلات حال حصولها مقدماً، وتجنب أي تأخير مستقبلي يطرأ على عملية البيع، بالإضافة إلى مساعدة سندات التسجيل وكلاء العقارات في الحفاظ على امتثالهم لمعايير الدولة الرسميّة المتعلّقة ببيع العقارات وشراؤها، ويتم ذلك من خلال قراءة سندات التسجيل وفهمها، يُزاد على ذلك التأكد من أنّ جميع العمليات التسويقية المتعلقة بالمملوك المرغوب ببيعه تتضمّن التفاصيل الدقيقة التي يرغب المشترون بمعرفتها لاتخاذ قرارات الشراء، وعدم حذف أيّة معلومات.[١]
المراجع
- ^ أ ب ت ث ج are Land Registry title,the boundaries of the property. "Land Registry Title Deeds, explained", askveya, Retrieved 24/5/2023. Edited.
- ↑ "دليل استخدام الخدمات الالكترونية على موقع الدائرة"، دائرة الأراضي والمساحة، اطّلع عليه بتاريخ 24/5/2023. بتصرّف.
- ^ أ ب ت "364 Land Registration ", oup, Retrieved 24/5/2023. Edited.
